买房子必须要精挑细选 绝不能轻易下手 买房要避开雷区

买房必须经过仔细挑选,不能一时冲动就轻易开始买房。否则,如果房子被买了,生活可能会变成一场磨难。买不到合适的房子会让人头疼,会给你带来无穷无尽的麻烦。你不能只买蔬菜和水果,如果你买得不好,就扔掉它们。

房子不同于蔬菜和水果。它们买得不好,显然不能随便扔掉。一所看不见的房子,或者一所看不见的房子,会继续存在。或者只能用金钱来代替,这是费时、费力和昂贵的。因此,要买房,必须睁大眼睛。

买房子必须要精挑细选 绝不能轻易下手 买房要避开雷区

那么我们买房子时应该注意什么呢?我们应该避免哪些雷区?一位前房地产经纪人给出了4条非常好的建议。

首先,不要买新装修但没有人住的二手房。

二手房,房东打算在装修前自己动手,装修后打算卖掉,发生这种情况的可能性很小。想象一下,谁会卖掉他精心装修并计划拥有的房子?因此,如果二手房被房东重新装修,但无人居住,必须小心谨慎。

有些人买房,往往为了省事,会选择已经装修好的房子。如果他们遇到上面提到的那种二手房,他们认为他们找到了宝藏。然而,实际情况往往不能令人满意。这些房子最有可能由房东专门装修和出售。此时,装饰材料的质量可能很差,更别说指望这些材料具有环保功能了。水、电、煤和防水等隐性翻新也可能是豆腐渣工程。

这种房子看起来不错,但住进去后,小问题会继续出现,到了一定时期,大问题就会全面爆发。当时,这类房屋的买家工作时间不超过八小时,维修时间不超过八小时。

第二,房子的屋顶最好不要买

人们常说“顶天立地”的两种房子是买不到的,其中“顶天立地”是指屋顶的房子,这种说法其实是合理的。

我相信很多人都知道顶层有两个很大的缺陷。一是漏雨;第二是热泄漏。随着房子的老化,许多顶层的房子或多或少会漏水,房子越旧,修理起来就越麻烦。与漏雨相比,漏热是一个季节性问题。一位朋友曾描述说,夏天,顶层非常热。如果顶层有隔热保护,那就好了。如果没有防热保护,它在夏天就足以“小便”。

此外,一般来说,电梯断电的可能性很小,但谁知道它是否会导致电梯故障。如果停电或发生故障,住在顶层的人将会遭遇悲剧。上下楼梯可能是向西方学习的旅程,这就是开发商低价出售顶层的原因。所有的商品都是一分钱一分货,所以你买房子前必须仔细考虑。

第三,不要在棚户区或待建地块购买房屋。

有些房子的发展并不完美。购买此类房屋时,应注意在已建建筑旁边的待开发地块或待重建棚户区。

此时,你必须考虑到这些地块或棚户区迟早会被高层建筑所取代。然后,如果你选择棚户区旁边的这些地块或房屋,未来的照明和视觉可能会有问题。

许多房地产项目是分批分阶段建造的,通常是出售的。西部的建筑已经建成并出售,东部的建筑将重新建造。当东方的建筑真正建成时,西方的业主可能不会发现光线和视野受到阻碍。

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第四,“三种”房屋应该远离。

高架建筑附近的房子应该很远。噪音是高架路旁边房子里最大的问题,上面的车辆一天24小时都在行驶。生活在这种环境中不利于睡眠和健康。

化工厂附近的房子应该很远。化工厂旁边的房子的价格确实很有吸引力,但是这些工厂排放的许多气体对人体健康不利。空气污染不仅会影响一个人的健康,还会影响下一代的健康,这是非常困难的

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